218 220 Labelle Rosemère, QC J7A 2H4 Canada
Bâtisse commerciale composée de 2 unités;
LOCAL 220 de 3 400 pi.ca. plus sous-sol de 2 500 pi.ca. LOUÉ avec bail jusqu'au 1/8/2029 + option de renouvellement (restaurant); Revenu: 151 905 $ plus frais de gestion de 7 705 $, plus loyer additionnel de 51 370; pour un REVENU total BRUT 210 981 $;
Local 218 de 4 313 pi.ca. VACANT depuis 1/5/2025, anciennement la Banque Nationale; revenu NET potentiel de 172 520 $, basé sur un taux de 40.00 $ / pi.ca., plus frais de gestion 9 649 $, plus loyer additionnel 64 328 $, pour un total potentiel NET annuel de 246 497 $;
Total des dépenses actuelles : 115 698 $ (taxes municipales, scolaire, eau, paysagement/déneigement, assurances, électricité);
Total POTENTIEL revenu NET annuel 324 505 $ CAP: 8.12 % ;
Situé au croisement de la route 117 et chemin de la Grande Côte; à proximité des autoroutes 640 et 15;
Grand stationnement extérieur;
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Commercial building with two units.
Local 220: 3,400 sq. ft. with a 2,500 sq. ft. basement. Rent with a lease through 2029/07/31, plus an option to renew. Currently occupied by a restaurant.
GROSS Income, as of August 1, 2025, $ 151,905, plus management fees $ 7,705; plus additionnal rent $ 51,370; for a Gross yearly income $ 210,981.
Locsal 218 : 4,313 sq. ft. Vacant since May 1st, 2025. Formerly a National Bank. Potential income of $ 172,520 (based on a $ 40.00 / sf rent), plus management fees of $ 9,649, plus additional rent $ 64,328;
POTENTIAL Gross income: $ 246,497;
Total current expenses: $115,698 (municipal and school taxes, water, landscaping/snow removal, insurance, and electricity).
Total POTENTIAL NET yearly income $ 324,505 CAP: 8.12 % ;
Ample outdoor parking.
It is located at the intersection of Route 117 and Chemin de la Grande Côte, and close to Autoroutes 640 and 15.
7,720 sqft
39,411 sqft
3,495,000 CAD
1965
CAD