Boutique Hotel Beachfront Development

About this listing

Beachfront Land Hotel Concession Approved Located in Playa Carmen, the beach that begins the beautiful coastline of Santa Teresa, lies a 7,496m2 beachfront property with a 5 bedroom home and 2 additional guest houses. Additionally, the property houses a fully equipped restaurant, pool, and outdoor deck perfect for yoga. What sets this property apart from any other is that it holds an approved concession for both commercial and/or residential use. The concession for this property was granted in June 2007 and will be up for renewal in June 2027. Each concession has an approved period of 20 years before requiring it to be renewed for an additional term. This is a high value asset to obtain beachfront land and opens up a plethora of opportunities for future occupants. This concession status is the most valuable status achievable in the Maritime Zone as well as the most sought after. This is because this project is not limited in its activity. A project like this can be developed into a family estate, luxury vacation rental, or a boutique resort/hotel. The doors to the home open up to gorgeous white sand beaches and the best surf spots in the area. The central location makes it an ideal place with all amenities close by. The area is surrounded with delicious restaurants, convenience stores, boutiques, shops, the bank, pharmacies, and so much more within walking distance. Currently, the space is under residential usage. The restaurant on site is closed yet equipped with top of the line finishes that allow for immediate opening. The land itself falls within the regulated zoning map for Tourist Lodging and allows for various facets of development including, but not limited to; Cabinas, Hotels, Hostels, Restaurants, Cafeterias, Bars, Discotechs, Hotels, Wellness Centers, Health Clubs, Sport Areas & Rental of Sport Equipment, Swimming Pools, Shops, Travel Agencies, and more. The buildings were all built within the last 20 years. The main house and pool areas were originally built in 2004. In 2007 the first guest house was built and in 2012 a second guest house was added to the property. A few short years later, the restaurant was built onsite in 2016. The existing structures measure a total of 800m2. This includes all structures mentioned above including a pool that measures 15 meters x 6 meters and outdoor deck that looks out onto the ocean. Within the concession zone there is a 41 meters beachfront which makes it one of the best places to catch the sunset everyday! This land has great potential for future development. The current concession has an approved 24 hour liquor license which is extremely unique to this area, as well as a permit to host large events and play music onsite. Zoning laws for this land allow for 50% coverage or development which comes to a total of 3,750m2 total area for development. With the current 800m2 taken into consideration, there is an additional 2,950m2 that still be developed according to the zoning plan regulations. The maximum number of rooms allowed to be built on this property is a total of 30. These rooms can be turned into offices or storefronts and used to house commercial activity, not just lodging. Zoning height restrictions include a maximum height of 7 meters. Any construction on site is permitted to two-story buildings. The maximum number of rooms allowed is 35. Additional building restrictions included; a minimum of 40% for a Green Zone. The asking price for this exceptional piece of property with a total of 9 bedrooms and 9 bathrooms is $5,625,000 Next to this 7,496m2 property, there is an adjacent property that is a titled piece of land. This piece of land measures 2,228m2 that stretches to the public road. This also allows for commercial usage and development. This prime piece of property is being sold for an additional $2,228,000.

Terreno frente al mar Zona de Atracción Turística aprobada Ubicada en Playa Carmen, la playa que comienza la hermosa costa de Santa Teresa, se encuentra una propiedad frente al mar de 7,496 m2 con una casa de 5 habitaciones y 2 casas de huéspedes adicionales. Además, la propiedad alberga un restaurante completamente equipado, una piscina y una terraza al aire libre perfecta para practicar yoga. Lo que distingue a esta propiedad de cualquier otra es que cuenta con una concesión aprobada para uso comercial y/o residencial. La concesión de esta propiedad se otorgó en junio de 2007 y se renovará en junio de 2027. Cada concesión tiene un período aprobado de 20 años antes de requerir su renovación por un período adicional. Este es un activo de alto valor para obtener terrenos frente al mar y abre una gran cantidad de oportunidades para futuros ocupantes. Este estado de concesión es el estado más valioso que se puede lograr en la Zona Marítima, así como el más buscado. Esto se debe a que este proyecto no está limitado en su actividad. Un proyecto como este puede convertirse en una propiedad familiar, un alquiler vacacional de lujo o un resort/hotel boutique. Las puertas de la casa se abren a hermosas playas de arena blanca y los mejores lugares para surfear en el área. La céntrica ubicación lo convierte en un lugar ideal con todos los servicios cerca. El área está rodeada de deliciosos restaurantes, tiendas de conveniencia, boutiques, tiendas, el banco, farmacias y mucho más a poca distancia. Actualmente, el espacio está bajo uso residencial. El restaurante en el sitio está cerrado pero equipado con acabados de primera línea que permiten una apertura inmediata. El terreno en sí se encuentra dentro del mapa de zonificación regulado para alojamiento turístico y permite varias facetas de desarrollo que incluyen, entre otras; Cabinas, Hoteles, Hostales, Restaurantes, Cafeterías, Bares, Discotechs, Hoteles, Centros de Bienestar, Health Clubs, Áreas Deportivas y Alquiler de Equipos Deportivos, Piscinas, Tiendas, Agencias de Viajes, y más. Todos los edificios fueron construidos en los últimos 20 años. La casa principal y las áreas de la piscina se construyeron originalmente en 2004. En 2007 se construyó la primera casa de huéspedes y en 2012 se agregó una segunda casa de huéspedes a la propiedad. Unos pocos años más tarde, el restaurante se construyó en el lugar en 2016. Las estructuras existentes miden un total de 800 m2. Esto incluye todas las estructuras mencionadas anteriormente, incluida una piscina que mide 15 metros x 6 metros y una terraza al aire libre que da al océano. Dentro de la zona de concesión hay un frente de playa de 41 metros que lo convierte en uno de los mejores lugares para ver el atardecer todos los días. Esta tierra tiene un gran potencial para el desarrollo futuro. La concesión actual tiene una licencia de licor aprobada las 24 horas que es extremadamente única en esta área, así como un permiso para albergar grandes eventos y tocar música en el lugar. Las leyes de zonificación para este terreno permiten una cobertura o desarrollo del 50%, lo que da un total de 3.750 m2 de área total para el desarrollo. Teniendo en cuenta los 800m2 actuales, hay 2.950m2 adicionales que aún deben desarrollarse de acuerdo con las regulaciones del plan de zonificación. El número máximo de habitaciones permitidas para construir en esta propiedad es un total de 30. Estas habitaciones pueden convertirse en oficinas o escaparates y usarse para albergar actividades comerciales, no solo de alojamiento. Las restricciones de altura de zonificación incluyen una altura máxima de 7 metros. Cualquier construcción en el sitio está permitida para edificios de dos pisos. El número máximo de habitaciones permitidas es de 35. Se incluyen restricciones de construcción adicionales; un mínimo del 40% para una Zona Verde. El precio de venta de esta propiedad excepcional con un total de 9 habitaciones y 9 baños es de $ 5,625,000 Al lado de esta propiedad de 7,496m2, hay una propiedad adyacente que es un terreno titulado. Este terreno mide 2.228m2 que se extiende hasta la vía pública. Esto también permite el uso comercial y el desarrollo. Esta excelente propiedad se vende por $ 2,228,000 adicionales.