2710 2714 Sherbrooke Est

About this listing

Année de construction : 1944
Désignation cadastrale : 3 361 428
Superficie terrain : 2 092 PI.CA.
Superficie de l’immeuble : 3 000 pi.ca. (2½ étages)
Évaluation municipale 2024 : 686 900 $

Taxes municipales 2025 : 4 278 $ / Taxes scolaires 2024-2025 : 568 $
Revenu brut EFFECTIF (2025-26) : 59 412 $ / Entièrement loué
· Propriété idéale pour investissement ou propriétaire occupant; Le rez-de-chaussée, d'une superficie ± 2,250 pi.ca. bénéficie également d'un sous-sol et d'une porte de garage de 10' haut, pour livraison, donnant sur un grand stationnement de ± 2,085 pi.ca.; À l'étage se trouvent 3 logements loués - revenu annuel 20 400 $ ; Revenu potentiel additionnel de 60 000 $ pour location du local;

· Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
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Construction year : 1944
Cadastral designation: 3 361 428
Land area : 2,092 SQ.FT.
Building area : 3,000 SQ.FT. / (2½ floors)
Municipal Assessment 2024 : $ 686,900

Municipal taxes 2025: $ 4,278
School taxes 2024-2025: $ 568
Gross EFFECTIVE revenue (2025-26) $ 59,412 / Fully leased
· Ideal property for investment or owner-occupancy; The ground floor has a surface area of ± 2,250 sq.ft. with basement full size and a 10' high garage door, for deliveries, leading to a large parking area of ± 2,085 sq.ft.; Upstairs there are 3 rented flats - annual income $20,400; Potential additional income of $60,000 for renting the commercial premises;
Sale without legal warranty of quality, at the risk and peril of the buyer.

Propriété à revenus composée de : 4 unités résidentielles :
2 x 4½ (RDC et sous-sol) et 2 x 3½ (étage) / Revenu BRUT : 59 412 $
§ Située dans le secteur Ville-Marie
§ Coin Bercy
§ Facilement accessible en transport en commun
§ À distance de marche du métro Préfontaine (12 min.)
§ À proximité d’écoles, garderies, épiceries
§ 4 unités louées au 31/12/2025 - 30/6 2026
§ Inclus : 4 réservoirs d’eau chaude ainsi que les appareils du logement 2710A (poêle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse)


** Le vendeur déclare que la propriété aura besoin de travaux de stabilissation (pieutage) et ce aux frais de l’acheteur ;
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§ Located in the Ville-Marie district
§ Corner Bercy
§ Easily accessible by public transit
§ Walking distance from metro station Préfontaine (12 min.)
§ In proximity to schools, daycares, groceries
§ 4 of the leases are ending: Dec 31, 2025 – June 30, 2026
§ Included: 4 hot water tanks and the appliances located in the unit 2710A (stove, fridge, washer and dryer)
** The vendor declares that the property will require stabilization work (staking) at the buyer's expense;