3901 Ste Catherine Est

About this listing

DESCRIPTION

PROPRIÉTÉ SEMI-COMMERCIALE - À VENDRE
Immeuble 5-plex bien entretenu comprenant un espace commercial au rez-de-chaussée de 1 350 pi.ca., plus grand sous-sol non aménagé, ainsi que 4 logements (3½) aux étages, composés de 2 unités avec chambre fermée et 2 avec aire ouverte (chambre/salon), dont une vacante, à être rénovée.
Excellent emplacement sur la rue Ste-Catherine Est, entre Boul. Pie IX et Boul. St-Michel, coin Bourbonnière, près de tous les services, écoles, hôpital, Parc Olympique de Montréal, etc.
Revenu Brut commercial / an: 18 000 $
Revenu Brut résidentiel / an : effectif : 32 280 $ + innocupation : 11 400 $
Dépenses / an: 13 196 $ (taxes municipales - scolaire - assurances - électricité (commun)
Revenu NET potentiel (incluant unité vacante) ; 48 484 $
========================
SEMI-COMMERCIAL PROPERTY - FOR SALE
Well-maintained 5-plex composed of a commercial space on first floor (1,350 sq.ft.) plus a large non finished basement, and 4 units on upper floors, composed of 4 x 3½:
2 units with closed bedroom and 2 with open space (bedroom/living room), one of which is vacant at to be renovated.

Excellent location on Ste-Catherine St. East, between Boul. Pie IX and Boul. St-Michel, corner Bourbonnière, close to all services, schools, hospital, Montreal Olympic Park, etc.
Commercial GROSS revenue / year : 18 000 $
Residential GROSS revenue / year : effective : 32 280 $ + vacancy : 11 400 $
Expenses / year: 13 196 $ (municipal and school taxes - insurance - electricity (common)
NET potential revenue (including vacancy) ; 48 484 $