5 Plex

$944,000 USD
$1,285,000 CAD

3674 3682 Adam Montreal, QC H1W 1Z2 Canada

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About this listing

- Les propriétaires occupent le logement principal (RDC et sous-sol) qui sera libre à l’acheteur
- Très grande cour arrière aménagée
- Allée de stationnement (potentiel pour deux véhicules)
- Belle clôture d’intimité
- Salle de bain du RDC, attenante à la chambre principale avec walk-in
- Logements rénovés au 2 e étage (2 x 3-1/2)
- Un atelier, pratique, au sous-sol avec accès direct à la cour arrière
Localisation :
- Près de tous les services – 5 minutes de marche de la place Valois et la promenade Ontario
- Quartier très recherché
- 15 minutes à pied de la station de métro Joliette

- Plusieurs pistes cyclables à proximité
=================
Owners occupy main ground-floor apartment, with basement, which will be available to buyer
- Very large landscaped backyard
- Driveway (potential parking for two vehicles)
- Nice privacy fence
- Bathroom on main-floor adjoining to the master bedroom with a large walk-in closet
- Renovated apartments on 2nd floor (2 x 3-1/2)
- Convenient workshop in basement with direct access to backyard
Location :
- Close to all amenities
- 5-minute walk to Place Valois and Ontario Parkway
- Highly sought-after neighborhood
- 15-minute walk to Joliette metro station

- Several bike paths nearby

Un très beau 5 PLEX, bien entretenu, avec d’excellents locataires et de bons revenus.
Le bâtiment est localisé à proximité de la Place Simon-Valois et de la Promenade Ontario, où se trouvent une multitude de commerces et services.
L’école primaire Baril, ainsi qu’un parc nouvellement rénové, se situent au coin de la rue.
Le logement principal est entièrement rénové avec style et qualité incluant boiseries blanches, mur de briques et planchers chauffants partout (sauf les 2 chambres). Le RDC comporte une immense aire ouverte reliant la cuisine, salle à diner et salon.

On y retrouve aussi 2 chambres à coucher, une salle de bain complète avec walk-in (attentant la chambre principale) et une salle de lavage avec lavabo. Au sous-sol a été complètement rénové en 2024, incluant des planchers chauffants, un drain français intérieur, une fosse de pompage et une pompe submersible; on y retrouve aussi il y a une grande salle familiale converti en cinéma maison ainsi que 2 espaces bureaux et un atelier pour réaliser plusieurs projets! Le logement est équipé d’un système de climatisation/chauffage central à air pulsé.
===== A beautiful, well-maintained 5-plex with excellent tenants and good income.
The building is located near Place Simon-Valois and Ontario Drive, where you'll find a multitude of shops and services.
Baril Elementary School and a newly renovated park are just around the corner.
The main dwelling is completely renovated with style and quality, including white woodwork, brick walls and heated floors throughout (except for the 2 bedrooms). The ground floor features a huge open space connecting the kitchen, dining room and living room.
There are also 2 bedrooms, a full bathroom with walk-in closet (adjacent to the master bedroom) and a laundry room with sink. The basement was completely renovated in 2024, including heated floors, interior french drain, a pump pit and a sub pump. The basement is composed of a large family room converted into a home theater, as well as 2 office spaces and a workshop for many projects! The home is equipped with forced-air central air conditioning/heating.

  • Lot Area

    3,031 sqft

  • Original Price

    1,285,000 CAD

  • Year Built

    1910

  • MLS ID

    10608824

  • Original Currency

    CAD

DESCRIPTION

  • • Lot Dimension: 3031
  • • Annual Tax: $ 7670.0
  • • Average Occupancy Rate: 100.0

Map





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